Ngày 30/09/2026, The OpusK – tháp đôi văn phòng và căn hộ thuộc khu phức hợp Sóng Việt (The Métropole Thủ Thiêm) – tổ chức lễ cất nóc, đánh dấu phần kết cấu chính của công trình đã hoàn tất. Đây là mảnh ghép cuối cùng của The Métropole. Khi The OpusK đi vào vận hành, toàn bộ khu phức hợp do Sơn Kim Land phát triển sẽ hoàn chỉnh sau khoảng 8 năm kể từ ngày khởi công giai đoạn 1 The Galleria.
Song song với phần thô, khâu hoàn thiện cũng đang chạy rất nhanh: mặt dựng kính (facade) do BM Windows thi công đã lên tới khoảng tầng 24–25. Bài viết dưới đây cập nhật tiến độ thực tế, quy mô dự án, tình trạng pháp lý bán hàng và mốc bàn giao dự kiến của The OpusK.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The OpusK – giai đoạn cuối của The Métropole Thủ Thiêm |
| Vị trí | Lô 1-14 (1.K1-1.HH), Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM |
| Nhà phát triển / Chủ đầu tư | Sơn Kim Land / Công ty CP Quốc Lộc Phát |
| Tổng thầu | Coteccons |
| Thi công mặt dựng | BM Windows |
| Quy mô | Tháp căn hộ 36 tầng (cao tối đa 144 m), tháp văn phòng 30 tầng, chung 4 tầng hầm |
| Tổng sàn | Hơn 120.000 m² sàn nổi, hơn 34.000 m² sàn hầm |
| Văn phòng – thương mại | Gần 77.000 m² sàn sử dụng |
| Căn hộ | 192 căn hạng sang, 120 căn đủ điều kiện bán (xác nhận cuối 05/2026) |
| Cất nóc | 30/09/2026 |
| Dự kiến bàn giao | Giữa năm 2027 |
Thông tin tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và báo chí đến đầu tháng 10/2026. Mốc bàn giao là dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thực tế.
Lễ cất nóc The OpusK ngày 30/09/2026
Buổi lễ có mặt đại diện nhà phát triển Sơn Kim Land, chủ đầu tư Quốc Lộc Phát, tổng thầu Coteccons và đơn vị quản lý dự án CORE. Theo Tuổi Trẻ Online, phần mái của tháp còn lại dự kiến hoàn tất vào cuối tháng 10/2026, sau đó công trường tập trung toàn lực cho hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
Với người mua đã đặt chỗ hoặc đang theo dõi dự án, cất nóc là mốc quan trọng hơn nhiều so với một buổi lễ. Nó cho thấy rủi ro lớn nhất của dự án hình thành trong tương lai là “dừng ở phần thô” gần như đã qua. Phần việc còn lại chủ yếu là mặt dựng, cơ điện, nội thất và tiện ích.
Tiến độ thi công The OpusK: mặt dựng đã lên tầng 24–25
Nhìn từ ảnh chụp đầu tháng 10/2026, có thể thấy khá rõ tiến độ hoàn thiện. Khối đế thương mại 4 tầng và phần lớn thân hai tháp đã được phủ kính. Phần mặt dựng chưa lắp chỉ còn tập trung ở nhóm tầng trên cùng, nơi lưới an toàn màu xanh vẫn bao quanh. Tổng thầu Coteccons hiện vẫn duy trì cẩu tháp để phục vụ phần mái và vận chuyển vật tư hoàn thiện.
Mặt dựng của The OpusK được lắp theo dạng module: từng tấm kính khung trắng được cẩu lên, rồi công nhân căn chỉnh và cố định vào sàn. Cách làm này giúp mỗi tầng lắp nhanh và đều, đó cũng là lý do mặt dựng có thể bám sát ngay sau phần kết cấu. Ở độ cao này, tầm nhìn đã vượt qua các tòa thấp tầng xung quanh, nhìn thẳng ra sông Sài Gòn và cầu Ba Son.
Mặt dựng do BM Windows thi công có gì đáng chú ý?
BM Windows là đơn vị thi công toàn bộ phần facade cho The OpusK. Ở tháp căn hộ, mặt dựng có thanh nhôm sơn trắng, ô kính lớn từ sàn đến trần, xen giữa là các ô cửa sổ hất mở ra ngoài để lấy gió tự nhiên. Ban công đổ bê tông nhô ra theo từng cột dọc, hiện vẫn đang được che lưới để chờ lắp lan can kính.
Ô cửa hất mở là chi tiết người mua căn hộ cao cấp nên để ý. Nhiều tòa nhà kính chỉ dùng kính cố định, cư dân gần như phải bật điều hòa quanh năm. Ở The OpusK, các ô cửa này cho phép mở thông gió vào sáng sớm hoặc tối, khi gió từ sông Sài Gòn thổi vào bán đảo Thủ Thiêm mát hơn.
Quy mô The OpusK Residence: 192 căn hạng sang trong cụm tháp cao nhất The Métropole
The OpusK nằm trên lô 1-14 (ký hiệu 1.K1-1.HH) và là cụm tháp cao nhất của The Métropole Thủ Thiêm. Dự án gồm:
- Tháp căn hộ The OpusK Residence: 36 tầng, chiều cao tối đa 144 m, cung cấp 192 căn hộ hạng sang.
- Tháp văn phòng: 30 tầng, định vị văn phòng hạng A+, hướng tới doanh nghiệp đa quốc gia và tổ chức tài chính.
- Khối đế và hầm: 4 tầng hầm dùng chung cho cả hai tháp, cùng khối đế thương mại.
Tổng diện tích sàn hơn 120.000 m² phần nổi và hơn 34.000 m² phần hầm. Riêng diện tích sàn sử dụng cho văn phòng và thương mại vào khoảng 77.000 m², lớn hơn cả tòa The Hallmark, tòa văn phòng đã vận hành ngay bên cạnh.
Với 192 căn, The OpusK Residence là phân khu ít căn nhất trong các giai đoạn nhà ở của The Métropole. Trước đó, The Galleria có 456 căn, The Crest 250 căn và The Opera 624 căn. Số căn ít, tầng cao và vị trí ở cụm tháp cao nhất là lý do sản phẩm ở đây được xếp vào nhóm hạng sang, tương tự nhóm khách đang quan tâm các phân khu căn hộ của The Métropole.
Pháp lý bán hàng: 120 căn đã đủ điều kiện bán
Cuối tháng 05/2026, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận tháp căn hộ The OpusK đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 120 căn hộ. Đây là văn bản quan trọng nhất cần kiểm tra khi mua căn hộ chưa bàn giao. Chỉ những căn nằm trong danh sách được xác nhận mới được ký hợp đồng mua bán và nhận tiền theo tiến độ đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trước khi đặt cọc, người mua nên yêu cầu xem văn bản xác nhận của Sở Xây dựng và đối chiếu mã căn mình chọn có thuộc danh sách 120 căn hay không. Cũng cần kiểm tra bảo lãnh ngân hàng cho căn đó và tiến độ thanh toán gắn với các mốc thi công. ERA AntPlus có thể gửi bộ hồ sơ pháp lý dự án và giỏ hàng The OpusK đang cập nhật cho khách cần đối chiếu.
Mốc bàn giao The OpusK dự kiến giữa năm 2027
Với tiến độ hiện tại, The OpusK nhiều khả năng hoàn thành và bàn giao vào khoảng giữa năm 2027. Báo chí cũng đưa tin cụm tháp dự kiến đi vào vận hành từ quý 3/2027. Khoảng 9–12 tháng từ lúc cất nóc đến lúc bàn giao là khung thời gian khá thông thường với tháp cao tầng hạng sang, vì phần hoàn thiện nội thất, hệ thống cơ điện và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thường mất nhiều thời gian nhất.
Khi The OpusK bàn giao, The Métropole Thủ Thiêm cũng chính thức hoàn thiện toàn bộ sau khoảng 8 năm phát triển. Khu phức hợp lúc đó có đủ căn hộ, văn phòng hạng A, khối thương mại và tiện ích. Theo VnEconomy, dự án chỉ cách trung tâm hành chính mới của TP.HCM tại Thủ Thiêm khoảng 200 m, nằm trong khu vực quy hoạch Trung tâm Tài chính Quốc tế.
Thủ Thiêm còn những lựa chọn nào khác ngoài The OpusK?
The OpusK phù hợp với người muốn sở hữu căn hộ hạng sang sắp bàn giao, ngay cạnh khu văn phòng và hành chính mới của thành phố. Nếu bạn cần không gian sống thấp tầng, nhiều cây xanh hơn, khu đô thị Sala liền kề trong cùng bán đảo Thủ Thiêm là phương án đáng so sánh, với hệ biệt thự, nhà phố và căn hộ đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định.
Với ngân sách mềm hơn và chấp nhận mua dự án mới để chờ bàn giao, khách có thể tham khảo căn hộ ven sông Imperia Sensa Park ở Phước Long, hoặc xa hơn một chút là dự án Norton Park của Gamuda Land cạnh AEON Mall Canary, với tiến độ thanh toán giãn đến 36 tháng.
Nếu bạn đang cân nhắc The OpusK, hãy gọi ERA AntPlus theo số 090 911 6602. Văn phòng của chúng tôi nằm ngay tại KĐT Sala, có thể gửi bạn hồ sơ pháp lý, thông tin 120 căn đủ điều kiện bán và hẹn lịch tham quan công trường.
Tham khảo thêm
- Thông tin mặt bằng và loại căn The OpusK Thủ Thiêm – bài cập nhật trước đây về layout căn hộ.
- Khám phá The Métropole Thủ Thiêm – tổng quan kiến trúc của toàn khu phức hợp.
- Zeit River Thủ Thiêm – một dự án căn hộ ven sông khác trong khu đô thị mới.
Câu hỏi thường gặp về The OpusK
1. The OpusK nằm ở đâu và gồm những gì?
The OpusK nằm tại lô 1-14 (1.K1-1.HH), Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, thuộc khu phức hợp The Métropole Thủ Thiêm. Dự án gồm tháp căn hộ 36 tầng với 192 căn hạng sang, tháp văn phòng 30 tầng, khối đế thương mại và 4 tầng hầm chung. Tổng diện tích sàn hơn 120.000 m² phần nổi.
2. Thiết kế tháp đôi và mặt dựng của The OpusK có gì đặc biệt?
Hai tháp đứng chung trên một khối đế thương mại: tháp căn hộ cao 144 m ở một bên, tháp văn phòng 30 tầng bọc kính toàn phần ở bên còn lại. Mặt dựng do BM Windows thi công, dùng khung nhôm trắng, kính khổ lớn và ô cửa hất mở để thông gió tự nhiên. Đến đầu tháng 10/2026, mặt dựng đã lắp đến khoảng tầng 24–25.
3. Căn hộ hạng sang tại The OpusK gồm những loại nào?
Tháp căn hộ cung cấp 192 căn, gồm các loại từ 1 đến 4 phòng ngủ, trong đó căn 3–4 phòng ngủ có diện tích lớn ở các tầng cao nhìn ra sông Sài Gòn. Diện tích từng loại căn được các nguồn công bố khác nhau. Để có số liệu chính xác theo mã căn, bạn nên đối chiếu mặt bằng chính thức và danh sách 120 căn đủ điều kiện bán.
4. The OpusK đã đủ điều kiện bán chưa?
Rồi. Cuối tháng 05/2026, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận 120 căn hộ của tháp căn hộ The OpusK đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 72 căn còn lại chưa nằm trong đợt xác nhận này, nên người mua cần kiểm tra mã căn trước khi ký.
5. Khi nào The OpusK bàn giao?
Dự án cất nóc ngày 30/09/2026. Với tiến độ hoàn thiện hiện tại, The OpusK dự kiến bàn giao vào khoảng giữa năm 2027. Báo chí đưa tin cụm tháp đi vào vận hành từ quý 3/2027. Đây là mốc dự kiến, chưa phải cam kết trong hợp đồng.
6. The OpusK khác gì các phân khu trước của The Métropole?
The OpusK là giai đoạn cuối và là cụm tháp cao nhất, với tháp căn hộ 36 tầng so với 12–24 tầng ở The Galleria, The Crest và The Opera. Số căn cũng ít nhất (192 căn, so với 624 căn của The Opera), và đi kèm gần 77.000 m² văn phòng – thương mại, lớn hơn tòa The Hallmark.
Thông tin trong bài được ERA AntPlus tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư, báo chí và hình ảnh công trường tại thời điểm viết. Tiến độ, pháp lý và mốc bàn giao có thể thay đổi. Người mua nên đối chiếu với hồ sơ pháp lý và hợp đồng chính thức trước khi giao dịch. Nguồn hình ảnh: Chủ đầu tư và BM Windows.
